Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в итоге каких приготовляются документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы ведутся в отношении земельных участков, спостроек, построек, помещений, объектов незавершенного строительства и их долей, а еще остальных объектов, которые обязаны существовать поставлены на кадастровый учет.
По всеобщему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в гос и муниципальной собственности, а также неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Не считая такого, она проводит работы и в случае, когда нужно поправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых дел владельцу необходимо заключить договор подряда на выполнение кадастровых дел с кадастровым инженером или организацией, в которой он считается работником.
Стоит направить внимание, что кадастровый инженер имеет возможность существовать оформлен как ИП, либо как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, прежде чем подписать договор, советуем проверить наверное в реестре кадастровых инженеров, который размещен на официозном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по приготовленным ими документам и о абсолютных ими ошибках).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• описывает координаты отличительных точек пределов земельного участка (его доли), контура спостроек, постройки (их частей), а еще силуэта объекта незавершенного возведения. Для данного кадастровый инженер ездит на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на территории и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и исполняет её отображение;
• согласовывает местоположение границ земляного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах особо имеет возможность быть установлено положение на земляном участке строения, постройки или объекта незавершенного строительства методом пространственного описания их конструктивных элементов, в том числе с учетом вышины либо глубины этих частей.
В результате кадастровых работ станет подготовлен Вотан из следующих документов:
1) межевой план, если работы проводились в отношении земельного участка либо его части;
2) промышленный план — в отношении спостроек, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и единого недвижимого ансамбля. Таковой план оформляется еще в отношении долей таких объектов недвижимости;
3) документ обследования, ежели прекратило существование здание, сооружение, помещение, машино-место либо объект незавершенного строительства. Такой документ подтверждает гибель или уничтожение объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу такие бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Если вам дополнительно необходим план (документ обследования) в бумажном облике, то условие об этом необходимо предугадать в договоре подряда.
Подчеркнем, будто эти бумаги могут быть помещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное хранилище Росреестра. В этом случае изображать на кадастровый учет их никак не необходимо. Достаточно указать в заявлении номер акта в помещение.