Ремонт квартиры под ключ

Итак, что это ремонт квартиры под ключ? Это перечень дизайнерских и строительных работ, по окончании которых вы можете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветочки на окошках, развешивайте обожаемые картины. Обычный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

  • Создание дизайн-проекта. Вы ведь желаете, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по завершении работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского проекта.
  • Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно выяснить расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают цену всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
  • Замену — полную или частичную — водопроводной системы. На этом этапе делается установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ выключается подача теплоносителя и воды в квартире, затем делается демонтаж старого оборудования.
  • Замену проводки. Работы включают штробление стен, прокладку электрического кабеля, его разводку, монтаж розеток, выключателей.
  • Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда делают теплые полы.
  • Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, либо же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
  • Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пластиковых либо деревянных. На данном шаге ремонта под ключ также меняют двери — внутренние и внешние.
  • Чистовую отделку. Это означает, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — навесные или натяжные потолки.
  • На завершающем шаге ремонта под ключ делается установка сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, домашней техники.

Что нужно брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду?

Основное, что необходимо определить для себя сразу – это портрет будущего арендатора.

  • Если дом находится на окраине города, вряд ли в нем снимут квартиру люди с огромным бумажником, предъявляющие высокие требования к комфорту. Дорогой ремонт здесь делать напрасно, это практически никак не повлияет на величину аренды.
  • Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные или предприниматели, приехавшие по делам.
  • В спальных районах квартиры чаще снимают молодые семьи, или уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее престижное жилье.

Ощутимое воздействие также оказывает метод сдачи:

  • на длительный срок;
  • посуточно.

Долгая аренда больше подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники или отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает долгого проживания, потому можно не слишком беспокоиться о создании комфортных условий жизни.

Когда облик вашего будущего арендателя обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду

Написать ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *