Рынок ИЖС в Татарстане: достижения и перспективы

В Татарстане за восемь месяцев 2025 года введено 2,1 млн кв. м жилья в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что соответствует 15,7 тыс. домов. Несмотря на кризис в кредитовании, этот сегмент пока демонстрирует рост. Однако, по прогнозам экспертов, в 2026 году ожидается снижение объемов ввода. В текущем году строительство новых домов уже сократилось в пять раз.

Общий ввод жилья составил 2,85 млн кв. м, что выше показателей 2024 года. Доля ИЖС по сравнению с многоквартирным строительством растет, достигнув 73,7%. На протяжении последних шести лет наблюдается значительный рост числа построенных индивидуальных домов, что связано с доступностью льготного ипотечного кредитования.

Тем не менее, высокие цены на стройматериалы и нехватка рабочей силы могут сдерживать рост. Введение эскроу-счетов не оказало негативного влияния на рынок. Ожидается плавное восстановление, но высокие процентные ставки могут спровоцировать отложенный спрос и затоваривание, если не будет изменений в экономической политике.