Доля компактных квартир в Петербурге растет

В Санкт-Петербурге и его окрестностях наблюдается стабильный рост интереса к однокомнатным квартирам и студиям, которые составляют 25-40% от общего числа новостроек. Согласно данным Росреестра, в 2024 году 33% всех сделок касались квартир площадью до 28 кв. м. Это объясняется их доступностью и общим трендом на уменьшение площадей жилья.

Эксперты отмечают, что для одного человека или молодой пары комфортной считается площадь от 25 до 30 кв. м, однако для семей с детьми минимальный порог увеличивается до 40-45 кв. м. Основные факторы, влияющие на выбор, — это качество планировки и использование пространства.

Согласно исследованиям, студии площадью 24-25 кв. м наиболее востребованы, однако девелоперы постепенно увеличивают предложение однокомнатных и двухкомнатных квартир. В комфорт-классе доля компактных квартир составляет 72%, в бизнес-сегменте — 48%. С учетом изменений в законодательстве, с 2026 года в Ленобласти будет запрещено строить квартиры менее 28 кв. м, что может привести к дефициту таких предложений.