Изменения в правилах землепользования Петербурга: итоги обсуждений

Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга под председательством вице-губернатора Николая Линченко подвела итоги общественных обсуждений проекта поправок в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Рассмотрев предложения, касающиеся высотности зданий, функционального назначения земель и транспортной нагрузки, комиссия отклонила большинство инициатив.

Девелоперы, надеявшиеся на снижение норм по парковочным местам и разрешение создания так называемых парковок-«спутников», не получили поддержки. Они аргументировали свои просьбы тем, что действующие нормы способствуют строительству ненужных паркингов. Однако комиссия оставила прежние нормативы в силе, отклонив даже запросы для крупных объектов.

Владельцы торговых площадей также не добились успеха: большинство их заявок на перевод земель из коммерческой в жилую категорию было отклонено. Комитет по градостроительству закрепил «нежилой» статус для торговых комплексов более 5 тыс. м2, что заблокировало массовый перевод коммерческой недвижимости под жильё.

Также не была принята поправка от градозащитников, ограничивающая высоту застройки, чтобы сохранить исторические панорамы города.

Теперь доработанный проект должен быть согласован с городскими и федеральными властями, а изменения в ПЗЗ планируется внести до 26 декабря 2025 года. Николай Линченко подчеркнул, что на финальном заседании будет принят доработанный проект для дальнейшего согласования.