Перспективное развитие офисного строительства в Москве

Совместное исследование, проведенное Commonwealth Partnership (CMWP) и девелопером STONE, ознаменовало изменения в строительстве офисов в Москве. В соответствии с отчетом «Деловые кластеры Москвы: традиционные и перспективные», наблюдается значительное смещение акцентов в развитии офисной недвижимости в сторону новых кластеров, таких как «Савеловская», «Ходынка», «Силикатные — Магистральные» и «Калужская». В то время как классические деловые районы, включая «Павелецкую» и «Москва-Сити», находятся на этапе обновления инфраструктуры после начальной застройки.

Цикл жизни делового кластера длится 15-20 лет, включая 4-5 поколений офисов. Полина Афанасьева из CMWP отметила, что новое строительство все чаще возникает вблизи уже сформировавшихся кластеров, в то время как развитие новых площадок зависит от городской политики. Кристина Недря из STONE добавила, что усиление офисной функции в пределах 3-5 км от ТТК связано с новой транспортной инфраструктурой. Особое внимание уделяется кластеру «Калужская», где редевелопмент стал катализатором нового офисного строительства, ожидая роста предложения на 34,3% к 2030 году.