Девелоперы требуют защиты от потребительского экстремизма

Объединение застройщиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС) обратилось к Государственной Думе с просьбой защитить их от явления, известного как «потребительский экстремизм». Инициатором данного обращения стал Игорь Карцев, общественный представитель в строительной сфере при уполномоченном по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге.

Карцев подчеркивает, что существует серьезная проблема с применением закона «О защите прав потребителей» к договорам на строительство частных домов. Даже незначительные ошибки могут привести к тому, что заказчик отказывается принимать работы. В результате девелоперы рискуют получить огромные штрафы – до 3% от стоимости контракта за каждый день задержки.

По словам Карцева, некоторые юридические фирмы учат клиентов, как добиться возврата 100% и даже 200% от стоимости дома. Существенные суммы исков могут блокировать счета компаний, что угрожает целым проектам и миллионам дольщиков. Судебная практика подтверждает, что иногда застройщики обязаны выплачивать компенсации, превышающие 300% от первоначальной стоимости.

Известны случаи, когда заказчики, заплатившие за строительство, получали значительно больше по решениям судов из-за неисполнения обязательств подрядчиками. Это создает серьезные риски для всей строительной отрасли.