Снижение объемов ввода жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти

За первые девять месяцев 2025 года ввод многоквартирных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области оказался ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Основные причины — высокая ключевая ставка, осторожность застройщиков и снижение спроса на фоне ограниченной доступности ипотеки. Тем не менее, участники рынка уверены, что ситуацию можно контролировать, так как строительство продолжается без задержек на ключевых объектах.

По данным коммерческого директора «Главстрой Санкт-Петербург» Алексея Бушуева, объем ввода жилья в агломерации сократился на 41% по количеству жилых комплексов и на 44% по общей площади. В Петербурге сдано 1,65 млн кв. м жилья — на 13% меньше, чем в прошлом году. В Ленобласти также наблюдается незначительное снижение ввода многоквартирных домов на 34%.

Девелоперы проявляют осторожность и выбирают разные тактики, чтобы справиться с дефицитом финансирования. Несмотря на снижение объемов, многие компании продолжают выполнять планы по вводу жилья вовремя или даже досрочно. Прогнозы на ближайшие месяцы остаются умеренно оптимистичными, но восстановление спроса зависит от снижения ставок по ипотеке.