Планы по вводу новых индустриальных объектов в Петербурге и Ленобласти

Согласно данным компании Maris, девелоперы намерены ввести более 800 тыс. м² новых качественных индустриальных объектов в Петербурге и Ленобласти в течение следующих трех лет. В настоящее время объем спекулятивного предложения производственных площадей составляет около 2,6 млн м², из которых лишь 5% (около 122 тыс. м²) занимают объекты формата light industrial. В числе ожидаемых к вводу производственных комплексов в 2026 году — «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB, E-95 и другие. За последний год рынок увеличился на 90 тыс. м², что на 31% меньше, чем в 2024 году, из которых примерно 25 тыс. м² относятся к light industrial. В активной стадии строительства находится около 120 тыс. м² производственной недвижимости. Сделки на рынке за год составили более 90 тыс. м², что также на 31% ниже, чем в прошлом году. Основной спрос формируют производители строительных материалов и компании из машиностроительной и пищевой отраслей. Общая площадь вакантных производственных помещений на конец 2025 года составляет около 264 тыс. м², с уровнем вакансии в light industrial на уровне 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м², в зависимости от местоположения. Одной из заметных сделок 2025 года стала продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ за 1,2 млрд рублей.