Снижение темпов строительства торговых центров в России в 2026 году

По сведениям консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России ожидается заметное снижение темпов ввода торговых центров. Основными факторами этого негативного тренда стали рост затрат на строительство и отделку, а также изменение потребительских привычек на фоне бумов электронной коммерции. На рынке сейчас доминируют проекты районного формата с арендной площадью не более 20 тысяч квадратных метров. Наибольшее сокращение строительства ожидается в столицах: в Москве снижение составит 29%, что приведет к вводу 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге прогнозируется падение на 86% — до 16 тысяч квадратных метров. В то же время 2025 год стал рекордным: за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, и к концу года этот показатель увеличится еще на три. Общий объем построенных площадей достигнет 647 тысяч квадратных метров, что на 50% больше, чем в прошлом году. На конец сентября 2025 года общий объем складских площадей в России составил 70,9 млн кв. м, из которых 2,2 млн кв. м приходится на Казань, что делает ее важным логистическим хабом с 4,1% свободных площадей класса A и B.