Строительный рынок Ленинградской области: актуальные данные и прогнозы

Согласно информации от компании DOGMA, основанной на аналитике «Дом.РФ», на конец июля текущего года общий объем строительства жилья достиг 9,8 миллион квадратных метров. Из этого числа 43% (4,4 млн кв. м) приходится на Ленинградскую область. Специалисты DOGMA указывают на активное освоение застройщиками территорий с хорошей транспортной доступностью, особенно в направлении Санкт-Петербурга, как по скоростным трассам, так и по железной дороге. Наиболее высокие темпы строительства наблюдаются в Всеволожском и Ломоносовском районах. Средняя цена квадратного метра в Ленинградской области составляет 176 тыс. руб., что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где цена достигает 322 тыс. руб. Эта разница делает жилье в области более привлекательным для покупателей. Кроме того, аналитики отметили снижение доли ипотечных сделок во 2-м квартале 2025 года до 52% по сравнению с 83% в аналогичном периоде 2024-го, что связано с завершением льготных ипотечных программ. За счет этого застройщики начали предлагать программы рассрочки и скидки. Однако ожидается, что снижение ключевой ставки Центробанком может вернуть ипотеку в число главных факторов роста продаж. Эксперты DOGMA считают, что к концу 2025 года ключевая ставка может упасть до 14-15%, что окажет позитивное влияние на рынок, но для стабильности лучше, если она не превысит 10-11%.