Изменения в строительстве жилья в Петербурге: кто на лидирующих позициях?

За последние шесть лет состав лидеров жилищного строительства в Санкт-Петербурге претерпел значительные изменения: половина компаний из первой десятки сменилась. С начала 2026 года ряд крупных участников, таких как «Мегалит», «Главстрой Санкт-Петербург», и «Аквилон», потеряли свои позиции, уступив место новым игрокам, среди которых ПСК, LEGENDA и КВС. Несмотря на эти изменения, ядерные участники рынка, такие как Setl Group и «Группа ЛСР», все еще контролируют существенную долю строительства в городе.

Общий объем строительства продолжает сокращаться: с 7,5 млн м2 в начале 2023 года до 5,16 млн м2 к началу 2026-го. В этих условиях рост компаний происходит за счет перераспределения долей, а не расширения рынка. ПСК, например, улучшила свои позиции благодаря активному выходу в сегмент бизнес-класса, представив около 100 тыс. м2 жилья.

Компании адаптируются к новым рыночным условиям, формируя более четкие стратегии и финансовые модели. В конечном итоге успех будут иметь те игроки, которые предложат качественные и прозрачные продукты, минимизируя риски и обеспечивая комфортные условия для клиентов.