Рост нераспроданного жилья в российских городах-миллионниках

В России наблюдается тревожная тенденция: по данным аналитиков проекта «Движение.ру», число городов с показателями нераспроданного жилья достигло десяти, что в два раза больше по сравнению с прошлым годом. К 2025 году в зоне риска оказались Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград. Исследование показало, что девелоперы строят больше недвижимости, чем могут продать, что может повлечь за собой проблемы с наполнением эскроу-счетов и удорожанием проектного финансирования. На декабрь текущего года нераспроданными остаются 81,7 млн кв. м при общем объеме строительства 120,8 млн кв. м. Доля распроданного жилья снизилась с 77% до 70%. Это сигнал для девелоперов, так как Госкорпорация «Дом.РФ» считает нормой отношение 70–80%. Множество крупных городов опустилось ниже безопасной графы 70% распроданности, и к концу 2025 года ситуация может ухудшиться.