Участок под Уфой выставлен за 100 миллионов рублей

На сайте об объявлении появился участок земли в Русско-Юрмашевском сельсовете, расположенный всего в 40 километрах от Уфы, с ценником в 100 миллионов рублей. Продавец настаивает на том, что такая высокая стоимость обоснована, несмотря на отсутствие каких-либо построек на территории. Согласно информации, участок занимает площадь 40 тысяч квадратных метров и имеет доступ к дороге, озеру и лесным массивам. В данном районе предполагается развитие нового жилого комплекса под названием Зауфимья, что, по убеждению риелтора, делает этот участок «самой недооцененной локацией для инвестирования» на данный момент. Все необходимые коммуникации уже имеются, за исключением централизованной канализации, которая пока только «согласована» с экологическими властями. В тоже время, администрация Уфы сообщила о выделении 13 миллиардов рублей на развитие новых районов, что, по всей видимости, повлияет на транспортную сеть города, ведь ближайший путь к участку платный. Как вы относитесь к мнению риелтора?