Снижение темпов строительства в Ульяновске: влияние на рынок недвижимости

Снижение темпов строительства в Ульяновском регионе на почти 60% кардинально изменяет ландшафт рынка недвижимости. В интервью 73online.ru Дмитрий Лаушин, директор агентства недвижимости «Красный медведь», выразил мение, что текущая ситуация может заставить застройщиков стать менее гибкими, а покупателей направить свои интересы на «молодую» вторичку, то есть жилые дома, построенные не более семи лет назад. Эксперт считает, что уменьшение ассортимента новых квартир предоставит девелоперам возможность диктовать свои условия и отказаться от скидок. В результате, те, кто инвестировал в новые проекты, окажутся в выигрышной позиции, тогда как спрос на свежую вторичку станет драйвером роста цен. Задержки в строительстве также повлияют на качество жизни в новых микрорайонах, что может привести к снижению комфортности и ухудшению архитектурного облика городов. Инфраструктура пострадает, сокращая рабочие места и налоговые поступления. Влияние на рынок аренды также может быть значительно, так как потери доходов у строительных работников ограничат возможность повышения цен на аренду жилья.