Изменения на рынке коммерческой недвижимости США из-за бум ИИ

По данным Bloomberg, американский рынок коммерческой недвижимости переживает значительные изменения из-за бума искусственного интеллекта. Впервые зафиксированы расходы на строительство центров обработки данных, которые составили $3,57 млрд в декабре прошлого года, превысив затраты на офисные пространства ($3,49 млрд). Ведущие облачные компании активно инвестируют в эту область, как, например, строительная компания Turner Construction, у которой проекты по ЦОД составили $9,4 млрд, что на порядок больше, чем в 2020 году. В прошлом месяце компания Meta✴ Platforms выбрала Turner для строительства ЦОД в Индиане стоимостью $10 млрд. Совсем недавно было отмечено, что спрос на новые офисные площади остается низким из-за перехода на удаленную работу. Причины этой тенденции также могут быть связаны с предполагаемым уменьшением потребности в новых сотрудниках при успешном внедрении ИИ. Строительство ЦОД требует серьезной инженерной инфраструктуры и квалифицированных кадров, значительно превышающей затраты при возведении офисных зданий. Например, для аналогичного по площадям ЦОД потребуется около 800 рабочих. В частности, работники механического и электрического профиля составляют 70-80% от общего числа работников.