Комплексный подход застройщиков в рамках МИП

Механизм инвестиционного проекта (МИП) отличается своей комплексностью. Застройщики не только возводят жилые комплексы, но и финансируют строительство социальных объектов, которые передаются местным властям безвозмездно. После реализации всех проектов в муниципальную собственность поступит около 420 квартир общей площадью 20 тысяч квадратных метров.

Основные проекты включают:

• Архангельск (Майская Горка) — жилой квартал «Сосновка», состоящий из 9 домов общей площадью 150 тыс. кв. м, предлагающий 3 тыс. квартир. К социальным объектам относятся детский сад на 220 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном на 6 дорожек, а также автономная газовая котельная.
• Северодвинск — «Квартал 85», включающий 8 домов с почти 100 тыс. кв. м жилой площади. Один из домов уже введен в эксплуатацию, для четырех других получены разрешения. В целом в городе по программе МИП планируется построить свыше 210 тыс. кв. м жилья.

Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП объединяет интересы застройщиков, муниципалитетов и местных жителей, способствуя увеличению объемов жилищного строительства в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и развитию социальной инфраструктуры без использования бюджетных средств.

С марта 2026 года в областное законодательство внесены изменения, позволяющие комиссии накладывать дополнительные обязательства на инвесторов, такие как благоустройство и завершение проблемных объектов. Основные условия включают строительство жилья от 20 тыс. кв. м и применение общего режима налогообложения.