Ульяновская область делает акцент на малоэтажном строительстве

Ульяновская область уже третий год подряд фиксирует снижение объемов строительства жилья. В 2023 году было введено в эксплуатацию 783 000 квадратных метров, в 2024-м — 742 400, а в 2025-м — 628 400. В начале 2026 года наблюдается очередное падение: за три месяца построено всего 132,8 тысячи квадратных метров, что в пять раз меньше, чем за аналогичный период 2025 года.

По информации регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства, за три месяца 2026 года было введено в эксплуатацию 23 многоквартирных дома, большинство из которых — малоэтажные. Высотных зданий среди них всего семь, что привело к тому, что общее количество квартир составляет лишь 1 441, в среднем 62 квартиры на дом.

Среди застройщиков, переключившихся на данный формат, выделяется ООО «СЗ «Смарт-Инвест», традиционно специализировавшееся на высотках. По словам директора компании Владимира Швецова, причина смены приоритетов — высокая ключевая ставка, делающая ипотеку дорогой для покупателей.

В 2026 году компания планирует начать строительство малоэтажного микрорайона в Заволжском районе, где будет возведено 43 дома. Малоэтажные проекты активно реализуются и в других частях Ульяновска, что подтверждает экономическую целесообразность данного подхода. Застройщики полагают, что возврат к высотному строительству возможен только при улучшении экономической ситуации в стране.