Прогнозы на рынке жилья: сокращение ввода жилья продолжится

Сокращение ввода жилья, начавшееся два года назад, продолжится до 2027 года. Даже с возможным восстановлением, общая площадь сдаваемого жилья останется ниже уровня 2023 года, как показывают прогнозы независимых экономистов. Минстрой призывает строительные компании не повышать цены на новое жилье, однако, в условиях инфляции, реальная стоимость квадратного метра может оставаться на уровне 2010 года или даже ниже.

По мнению экспертов ЦМАКП, страна не сможет повторить рекорды ввода жилья, достигавшие 110 млн кв. м в год. Площадь многоквартирных домов и индивидуальных жилищ останется ниже рекордов 2023 года. Ограничительная политика Центробанка привела к снижению финансирования, что может сократить объем продаж новостроек на 19-35% к 2025 году.

Согласно опросам, доля россиян, ожидающих роста цен на жилье, снизилась до 51%, что является минимальным показателем за последние полтора года. При высоких ипотечных ставках, рост цен на жилье не превысит уровень инфляции. Средняя цена на строящееся жилье останется на уровне 160 тыс. руб. за кв. м. Также ожидается снижение коэффициента доступности жилья для семей, что говорит о сложной ситуации на рынке. Застройщики получают призывы заморозить цены, в то время как власти обещают меры поддержки для отрасли.